20.01.2014 19:41

Процедура регистрации сделки по недвижимости в Черногории

Оцените материал
(0 голосов)

Процедура регистрации сделки по недвижимости в ЧерногорииПроцедура регистрации сделки по недвижимости в Черногории происходит в государственных нотариальных конторах, присутствие судебного переводчика обязательно.

Нотариус отвечает за чистоту сделки и обязан собрать всю необходимую информацию об объекте и подготовить договор купли/продажи.

Обычно составление договора занимает от 3 до 7 дней. Все пожелания покупателя и продавца вносятся в договор на первой встрече у нотариуса. В том случае, если покупатель желает наложить на объект вето на продажу на время составления договора купли/продажи, он может подписать договор о намерениях (predugovor) и уплатив задаток в размере 5-15 процентов от стоимости объекта уведомить Кадастр о том, что данный объект находится в процессе оформления и не может быть продан.

После подписания основного договора купли/продажи (glavni ugovor) и оплаты полной суммы стоимости объекта продавец подписывает документ об отказе от прав собственности в пользу покупателя (Clausula intabulandi) и вся документация передаётся в Кадастр для регистрации нового владельца.

Процесс внесения нового владельца занимает до 3 месяцев. После вынесения решения о переводе прав собственности на нового владельца необходимо, чтобы продавец и покупатель (или доверенные лица) поставили свою подпись о согласии с решением. В течении 30 дней лист недвижимости на имя нового владельца должен быть готов.

Стоимость услуг нотариуса расчитываетса по тарифной сетке и составляет обычно до 1% от стоимости недвижимости.

Стоимость услуг присяжного переводчика 50 Евро. В случае, если происходит сделка с объектом вторичного рынка, то необходимо заплатить налог в размере 3% от стоимости объекта (объекты недвижимости первичного рынка данным налогом не облагаются).

Оставьте свой комментарий

Читатели рекомендуют

Классификация недвижимости в Черногории

Классификация недвижимости в Черногории

Черногория – неповторимая по своей красоте и уюту страна, расположенная на побережье Адриатического моря. Высокий уровень экологии, чистейшая морская вода, потрясающая природа и красивые средневековые...

Черная гура в горах притаился

Черная гура в горах притаился

Будванская Ривьера - самая популярная часть Черногорского Приморья - очень невелика. Небольшой древний город Будва, затем несколько курортных поселков: Пржно, Бечичи, Рафаиловичи, Свети-Стефан. А межд...