20.01.2014 19:41

Процедура регистрации сделки по недвижимости в Черногории

Оцените материал
(0 голосов)

Процедура регистрации сделки по недвижимости в ЧерногорииПроцедура регистрации сделки по недвижимости в Черногории происходит в государственных нотариальных конторах, присутствие судебного переводчика обязательно.

Нотариус отвечает за чистоту сделки и обязан собрать всю необходимую информацию об объекте и подготовить договор купли/продажи.

Обычно составление договора занимает от 3 до 7 дней. Все пожелания покупателя и продавца вносятся в договор на первой встрече у нотариуса. В том случае, если покупатель желает наложить на объект вето на продажу на время составления договора купли/продажи, он может подписать договор о намерениях (predugovor) и уплатив задаток в размере 5-15 процентов от стоимости объекта уведомить Кадастр о том, что данный объект находится в процессе оформления и не может быть продан.

После подписания основного договора купли/продажи (glavni ugovor) и оплаты полной суммы стоимости объекта продавец подписывает документ об отказе от прав собственности в пользу покупателя (Clausula intabulandi) и вся документация передаётся в Кадастр для регистрации нового владельца.

Процесс внесения нового владельца занимает до 3 месяцев. После вынесения решения о переводе прав собственности на нового владельца необходимо, чтобы продавец и покупатель (или доверенные лица) поставили свою подпись о согласии с решением. В течении 30 дней лист недвижимости на имя нового владельца должен быть готов.

Стоимость услуг нотариуса расчитываетса по тарифной сетке и составляет обычно до 1% от стоимости недвижимости.

Стоимость услуг присяжного переводчика 50 Евро. В случае, если происходит сделка с объектом вторичного рынка, то необходимо заплатить налог в размере 3% от стоимости объекта (объекты недвижимости первичного рынка данным налогом не облагаются).

Оставьте свой комментарий

Читатели рекомендуют

Черногория: достопримечательности, котор…

Черногория: достопримечательности, которые стоит посетить

В Черногории существуют места, которые считаются визитными карточками страны. Если вы их посетите, значит, можете твердо говорить, что были в Черногории. Обладают многими достопримечательностями Будва...

Дома и виллы в Черногории: как бронирова…

Дома и виллы в Черногории: как бронировать жилье?

Очень часто российские туристы самостоятельно организовывают себе путешествие. На радость всем, Черногория позволяет самостоятельно планировать поездку, и никаких проблем не возникает.С легкостью спра...