18.12.2013 16:53

Недвижимость в Черногории: миф или реальность?

Оцените материал
(0 голосов)

Недвижимость в Черногории: миф или реальность?Давайте начнем с того, что от грамотной оценки рынка недвижимости зависят перспективы вложений в ее объекты недвижимости. Вот только один минус: покупатели из России иногда находятся в паутине стереотипов, которые сложились в последнее время. Очень часто фундаментом для них считается информация, которая очень сильно устарела. И получается, что рынок недвижимости давно поменялся, а большинство людей воспринимает его в рамках уже несуществующих стереотипов.

Вот насчет Черногории распространено огромное количество стереотипов. Большинство людей считает, что именно здесь очень дешевая недвижимость, а элитного жилья практически не наблюдается.

Вы должны понимать, что стереотипы не всегда верны.

Самый популярный миф о курортных зонах в странах Восточной Европы (в нашем случае дело касается Черногории) заключается в том, что продав жилье в одном из городов России, можно за те же деньги купить роскошную виллу на берегу моря. Это заблуждение базируется на недостаточном знании иностранных рынков.

Во-первых, на Черногорию достаточно часто переносят рамки, которые на самом деле характерны для многих соседних рынков недвижимости с низким уровнем стоимости.

Во-вторых, активно цитируется информация в качестве доказательства, которая, если смотреть на Черногорию, дает субъективную оценку, потому что учитываются данные в общем по стране. А искажение виднеется из-за Подгорицы, потому что именно там осуществляется огромное количество сделок купли-продаж, а стоимость квадратного метра ниже, чем на Адриатическом побережье.

Дело в том, что столица Черногории – Подгорица – не является курортной зоной. Она находится в 60 километров от Адриатического побережья. Недвижимость здесь покупают, в основном, черногорцы, то есть местные. Стоимость квадратного метра ниже, чем во всех районах, а число сделок можно сравнить с тем, что оформляется во всех районах вместе взятых. Ведь недвижимость в Черногории на побережье цены значительно выше, если покупать жилье, например, в горах или на окраине города.

В-третьих, риэлторы и печатное издание на протяжении пару лет специально создавали миф о дешевой недвижимости в Черногории. Ведь самым главным мотивом русских при покупке недвижимости было получение быстрого дохода из-за удорожания квадратных метров. А метры подорожали в связи с большим спросом со стороны русских и лиц других стран СНГ. После того как мир охватил финансовый кризис и рынок недвижимости замер на мертвой точке, всем членам рынка ничего не оставалось, как просто поддерживать сознание покупателей, что можно приобрести недвижимость в Черногории недорого.

Оставьте свой комментарий

Читатели рекомендуют

Рынок недвижимости Черногории

Рынок недвижимости Черногории

Уважаемые друзья! Представляем Вашему вниманию краткий обзор рынка недвижимости Черногории в форме ответов на вопросы. Представленные в статье вопросы наиболее часто задают наши коллеги и представител...

Исторические достопримечательности Черно…

Исторические достопримечательности Черногории: монастыри и национальные парки

Черногорцы считаются очень религиозным народом, и так получилось исторически, что самой главной достопримечательностью Черногории считается богатая духовная история.В Цетинье находится одна из самых в...