Недвижимость в Черногории

Налоговая система ЧерногорииНДС (налог на добавленную стоимость)

НДС облагаются:

Товары и услуги, произведенные и оказанные в результате ведения коммерческой деятельности.

Импортные товары.

19% - это стандартная ставка НДС (c 1.07.2013 года).

Надо отметить, что в соседних странах этот налог составляет от 18 до 22%, а значит, в Черногории он является одним из самых низких в Европе.

Для некоторых групп товаров применяется пониженная ставка 7%, в основном она предусмотрена для некоторых продуктов питания (группа молочных товаров, хлеб), а также для лекарств, учебников и учебных пособий, гостиничного бизнеса и др.

Налог на оборот недвижимостиПредмет налогообложения – любое приобретение недвижимости:

  • купля-продажа;
  • размен;
  • наследование;
  • дарение;
  • и прочее.
  • Недвижимостью при этом считаются как земельные участки, так и строительные объекты вне зависимости от назначения.

    Строящиеся и недавно построенные дома не облагаются этим налогом, если были построены после принятия Закона «О налоге на добавленную стоимость, потому что эта категория недвижимости облагается НДС. Если налог уже был уплачен инвестором, то он включается в стоимость квартиры или дома, что несколько увеличивает стоимость м2 жилья.

Коммерческая недвижимость в ЧерногорииСегодня европейская коммерческая недвижимость активно пользуется спросом и популярностью. Многих инвесторов привлекает Черногория, в том числе ее рынок недвижимости. Приобретая недвижимость в данной стране, вы не только выгодно вкладываете свои средства, но и получаете возможность жить в стране со стабильной, устоявшейся экономикой, вести в ней свой бизнес.

Стоимость коммерческой недвижимости в Черногории формируется исходя из влияния множества факторов. Например, расположение объекта, удаленность от моря, дата постройки, площадь здания, текущая ситуация данного сегмента на рынке. На сегодняшний день стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости в Черногории составляет приблизительно 2000 - 4000 евро.

Классификация недвижимости в ЧерногорииЧерногория – неповторимая по своей красоте и уюту страна, расположенная на побережье Адриатического моря. Высокий уровень экологии, чистейшая морская вода, потрясающая природа и красивые средневековые городки с множеством достопримечательностей. Это лишь некоторые из причин, которые могут заставить задуматься о приобретении недвижимости в Черногории. Некоторые влюбляются в эту страну с первого взгляда, другие после нескольких посещений в качестве туристов понимают все преимущества владения собственной недвижимостью в этом райском уголке. Возможно Вы один из этих счастливчиков.