Недвижимость в Черногории

Как купить недвижимость в Черногории недорого?Приобретение недвижимости в Черногории для многих россиян актуальная и модная тема на протяжении последних 3-х лет. Кто бы не хотел купить прекрасный домик на берегу Адриатического моря совсем не дорого? Быть владельцем недвижимости за рубежом – показатель Вашего статуса и положения. А как быть тем, кто не хочет за это переплачивать?

В начале 2000-х годов спрос на недвижимость в Черногории стал расти. Участки и дачные домики на первой линии, продававшиеся за бесценок, стали стоить десятки тысяч за сотку, миллионы евро за виллу. Компаний, предлагающих услуги по продаже недвижимости в Черногории стало великое множество. И как разобраться?

Зарубежная недвижимость - недвижимость в Болгарии и ЧерногорииЕщё не так давно недвижимость в Черногории являлась лидером на рынке зарубежной недвижимости. Однако в последние два года зарубежная недвижимость претерпела некоторые изменения, и пальму первенства перехватила недвижимость в Болгарии.

Отметим, что Болгарию по природной красоте, чистоте моря, климатическим условиям и рядом не стояла с Черногорией. Возросшая популярность болгарской недвижимости связана исключительно с более привлекательной стоимостью, однако у этой стоимости есть свои подводные камни, о которых не принято говорить на выставках и презентациях. Кроме того, экономический кризис внёс определённые коррективы на рынок зарубежной недвижимости. Рассмотрим подводные камни недвижимости в Болгарии, а также изменения, связанные с экономическим кризисом, которые делают недвижимость в Черногории более привлекательной.

Закон об имуществе в ЧерногорииПринят 13 марта 2009 г

Статья 412. Положения настоящего Закона применяются также к иностранным гражданам, если законом или международным договором не утверждено иное.

Статья 413. Осуществление права собственности иностранного гражданина над движимым имуществом. Иностранный гражданин может осуществлять право собственности над движимым имуществом так же, как местный гражданин.

Статья 414. Осуществление права собственности над недвижимостью иностранного гражданина путем наследия Иностранное физическое лицо на территории Черногории может осуществлять право собственности над недвижимостью так же, как гражданин Черногории.

Дополнительные расходы на покупку недвижимости в ЧерногорииПри подготовке к сделке, необходимо учитывать следующие дополнительные расходы:

- услуги адвоката: от 1000 до 2000 евро (полное сопровождение сделки, от проверки документов, составления договоров, до получения свидетельства на собственность),

- переводчик: 20 евро за страницу,

- нотариальные таксы: около 1000 евро, зависит от суммы сделки,

- государственный налог на оборот недвижимости – 3% от стоимости объекта,

- комиссию агентству покупатель не платит.