Недвижимость в Черногории

Тонкости покупки недвижимости в Черногории Тонкости покупки недвижимости в ЧерногорииИпотека

В связи с кризисом получить ипотечный кредит иностранным гражданам стало практически невозможно. Однако черногорские банки заинтересованы в кредитовании инвестиционного строительства. Поэтому для иностранцев все же сохраняется возможность получить кредит под застройку при регистрации юридического лица.

Сопутствующие расходы при покупке

По сравнению с другими странами расходы на покупку недвижимости и оформление ее в собственность в Черногории низкие. Размер налога на передачу права на собственность недвижимости составляет 3% от ее кадастровой стоимости. Для внесения налога налоговая инспекция отправляет на адрес покупателя квитанцию. Оплатить ее необходимо в течение 15 дней после получения.

Рынок недвижимости ЧерногорииУважаемые друзья! Представляем Вашему вниманию краткий обзор рынка недвижимости Черногории в форме ответов на вопросы. Представленные в статье вопросы наиболее часто задают наши коллеги и представители агентств, которые открывают для себя новое направление - Черногорию. Надеемся, что эта информация будет также полезна нашим клиентам и всем заинтересованным в приобретении недвижимости в Черногории.

С уважением, Elite Group.

По вашему мнению, какую часть из общего количества покупателей составляют россияне? Популярна ли Черногория среди россиян и почему?

Рынок недвижимости в Черногории развивалсяРынок недвижимости в Черногории развивался стремительными темпами. Ведь вначале, с приходом иностранных инвесторов в 2003 году, цены на недвижимость имели стабильно устойчивую тенденцию к росту и за пять лет до 2008 года выросли на 300%. Так изначально стоимость одного квадратного метра составляла порядка 500 евро, то к 2008 году они уже достигали отметки в 3000-5000 евро. Но с приходом мирового кризиса рост цен на недвижимость резко замедлился, а в 2009 году цены начали снижаться и количество сделок резко уменьшилось. Произошла своего рода корректировка на рынке недвижимости.

Разумные налоги и коммунальные платежи на недвижимость в ЧерногорииПокупка недвижимости в Черногории стала интересовать россиян и многих других иностранных граждан не только в виду лояльного законодательства Монтенегро и красивой природы, но и потому что в стране предлагается выгодный, по сравнению со среднеевропейским, уровень налогообложения владельцев домов и земли. Кроме того, в Черногории действуют приемлемые коммунальные платежи, что также позволяет сэкономить средства.

В среднем налог на жилую недвижимость составляет порядка 100 евро в год, а содержание дома будет стоить от 200-600 евро ежегодно. Если вы сдаете недвижимость в аренду, то вам необходимо буде платить 10%-й налог от величины дохода.

«В началоНазад12345678910ВперёдВ конец»