жилой комплекс «Римские дворики»
Комфорт безмятежной жизни с видом на море
жилой комплекс «Римские дворики»
Продажа квартир в Черногории
Компания застройщик d.o.o. «Eccostan» существует на относительно молодом рынке недвижимости Черногории уже третий год и предлагает продажу квартир в жилом комплексе бизнес-класса «Римские Дворики» в городе Рисан. На сайте Вы можете ознакомиться с предлагаемыми вариантами продажи квартир и подобрать для себя недвижимость как объект инвестиций.
Подобрать квартиру, а также подробно ознакомиться с особенностями комплекса и условиями продажи квартир Вы можете самостоятельно или связавшись по координатам, указанным на сайте, с нашими специалистами. Специалисты по недвижимости проконсультируют Вас о возможностях и выгодных предложениях по инвестированию капитала в покупку квартиры в Черногории.
Чем привлекательно инвестирование в недвижимость в Черногории?
В последние годы юридические фирмы и частные лица проявляют большой интерес к инвестированию денежных средств за границу, в частности, к приобретению объектов недвижимости за рубежом. Частные лица предпочитают купить квартиру.
Такое решение имеет веские основания. Во-первых, подобное размещение средств по разным «портфелям» помогает избежать дополнительных рисков, связанных с внутренними и внешними изменениями в политике и экономике страны. Во-вторых, покупая качественную недвижимость в курортных странах, россияне приобретают право безвизового въезда и получения права жительства на их территориях. В Черногории, по сравнению с другими странами, сделать это максимально просто.
Какова роль российских инвестиций в недвижимость за рубежом?
В ряде стран именно активность российских инвесторов определяет уровень стоимости одного квадратного метра.
Какие страны наиболее интересны в плане инвестирования в недвижимость?
Недвижимость в Европе привлекает российских инвесторов, в первую очередь, высоким уровнем престижа и минимальным культурным разрывом. Другим основополагающим фактором для выбора страны является доходность недвижимости. В последние годы в Европе наибольшей популярностью пользовалась недвижимость в Словении, Хорватии, Испании и других странах. Сейчас наибольший подъем испытывают рынки недвижимости Турции, Черногории, Болгарии, Дубая и Панамы.
Какую страну предпочесть, если предполагается не только вложить средства, но и купить квартиру, чтобы жить в ней?
Это целиком и полностью зависит от личных предпочтений. Чужая сторона со своими языком, законами и традициями родной никогда не станет. Как говорится, «в гостях хорошо, а дома лучше». Но покупать квартиру лучше все-таки там, где сможешь впоследствии комфортно жить.
Восточные страны слишком далеки от нас в плане менталитета. Они так и останутся дополнительным вариантом, экзотическим местом отдыха и направлением для путешествий, учитывая и то, что путь туда достаточно долог и дорог, особенно если рассматривать переезды семьей или большой компанией. Болгария, близкая нам и знакомая как курорт еще с 90-х годов так и не стала для россиян гостеприимной. Турция же, напротив, уже завоевала признание многих.
Черногория россиянам близка по духу. Нас связывают с ней не только православие, общее историко-культурное развитие и язык. Черногорцы относятся к приезжим из России очень дружелюбно, воспринимая черногорцев и русских как единый братский народ, и говорят: «С русскими нас миллионы».
Насколько активно развивается рынок недвижимости в Черногории?
До недавнего времени ситуация в стране была крайне нестабильной, что усложняло работу компаний застройщиков, но сейчас все изменилось. Показатели темпа строительства в Черногории и активность продажи квартир говорят сами за себя. В настоящее время Черногория – это один из самых активно развивающихся рынков недвижимости и туризма в Европе.
Размах строительства и рост качественного уровня недвижимости в Черногории в последнее время по-настоящему впечатляют. На первой ежегодной конференции «Рынок недвижимости в Адриатическом регионе — новые горизонты», которая прошла в октябре этого года в Бечичах, Черногория была признана первой страной в Европе по привлекательности инвестирования.
В этой конференции участвовали более 200 частных лиц и представителей компаний: государственные представители, представители международных отелей, адвокатских, лизинговых и консалтинговых агентств, инвесторы.
Черногория своим мягким климатом, безупречно чистым морем, радушием и гостеприимством местных жителей привлекает не только российских туристов и инвесторов. Повсюду слышна «солянка» из немецкого, английского и французского языков.
Предполагается ли в дальнейшем рост цен на недвижимость в Черногории?
Да, предпосылки для дальнейшего роста цен на недвижимость есть. Черногория планирует вступить в Евросоюз. Страна движется демократическим путем и никакой опасности для европейского рынка труда не представляет. Кроме того, уже сейчас страна занесена в фонд мирового культурного наследия ЮНЕСКО, и граждане Черногории получают от Евросоюза специальную пенсию.
Население страны всего 650 тысяч человек, трудоспособные граждане заняты в области сельского хозяйства и туризма. Кроме того, по мнению министра экономического развития Черногории Гвозденовиа Браниира, к 2030 году страна планирует выйти на уровень инвестирования в 30 миллиардов евро в год (и, по его словам, речь идет не только о недвижимости).
Как власти Черногории относятся к иностранцам инвесторам?
На что следует обратить внимание тому, кто хочет купить квартиру в Черногории?
В качестве инвестиции в недвижимость больше всего подойдет квартира в новостройке. Кроме того, что стоимость объекта повышается в течение периода строительства, при сдаче такая недвижимость добавляет в цене до 40%.
В чем особенность застройщика в Черногории?
Выбор застройщика при инвестировании в недвижимость – очень ответственный момент. Компания застройщик должна предоставить покупателям весь пакет необходимых разрешительных документов.
Первичный ажиотаж на рынке недвижимости Черногории привел к появлению недобросовестных фирм. Черногория как страна размеренна и нетороплива, а рынок недвижимости стремителен и непостоянен, поэтому случайные игроки на плаву долго не удерживаются. Надежную компанию застройщика отличают или уже известное имя, или возможность автономно проводить весь цикл работ. Ведь задача профессионального застройщика не просто убедить потенциального клиента купить квартиру, а значительно шире. Можно сказать, что работа в области недвижимости – это ремесло, граничащее с искусством.
На начальном этапе бурного роста рынка недвижимости Черногории при наличии активного спроса и низкой конкуренции, квартиры продавались уже на начальном этапе строительства. В то время у застройщиков не было понимания потребностей покупателя. Строили все и для всех.
Зато сейчас можно купить квартиру максимально соответствующую собственным представлениям о недвижимости за рубежом.
Когда лучше продать квартиру в Черногории?
Продать квартиру в Черногории можно сразу после ее сдачи или после первого летнего сезона как уже «вторичное» жилье. Квартира, купленная у застройщика для перепродажи, разумеется, может остаться и «для себя».
И для этого есть все основания: во-первых, вид на жительство, имея права собственности в Черногории, получить очень просто. Во-вторых, вы беспрепятственно сможете посещать другие страны Балканского полуострова, Италию, соседствующие государства. В-третьих, абсолютное отсутствие преступности.
Какие перспективы развития у Черногории?
На сегодняшний день Черногория – это живописнейшая природа, комфортный отдых души и тела, уникальная архитектура, разнообразная и щедрая кухня, дружелюбные и гостеприимные местные жители. В свое время на Черногорию обратили пристальное внимание римские патриции. Русские цари также не были к ней равнодушны.
Совсем скоро в Черногории будет представлен широчайший набор туристических услуг различных направлений элитного и бизнес уровня.
В Черногории действует развиваемый целевой государственной программой горнолыжный курорт с полной инфраструктурой, часть островов уже выкуплена крупнейшими туристическими операторами для застройки и реконструкции (например, остров Святого Стефана), планируются яхт клубы и жилые комплексы с развитой инфраструктурой.
Активно развивается производственная база севера, делается акцент на инновации в области туризма, медленно, но верно преодолевается пропасть между севером и югом.
Все это, можно с уверенностью утверждать, положительно отразится на качестве и стоимости туристического бизнеса в Черногории.
Черногория ждет Вас, добро пожаловать!
19
июля
2008
Инвестиционно-строительный форум "Салон Недвижимости", г. Екатеринбург
Компании "Иск "Реалити" представляется возможность презентовать собственные проекты...
14
июля
2008
Черногория отмечает сегодня День государственности.
Праздник учрежден в честь признания независимости Черногории от Османской империи на...
13
июля
2008
В Черногории появится водное такси.
Такой проект разрабатывает компания Adriatic Marinas, принадлежащая канадскому...
23
июня
2008
Мадонна выступит в Черногории.
Из ранее запланированной программы турне были исключены концерты в нескольких городах,...